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Une maison durable entre murs mitoyens dans le quartier Colegiales.

Une maison urbaine au cœur du quartier de Colegiales est implantée sur un terrain typique de 8,66x20m de Buenos Aires, entouré de hauts murs mitoyens. Sur celui-ci se trouvait une maison ancienne typique « la casa chorizo » située d'un côté, en retrait de la ligne municipale avec une galerie qui l'accompagnait sur toute sa longueur. Sans plus grande valeur patrimoniale que son empreinte au sol et ses voûtes très abîmées.

C'était une décision de garder l'empreinte et avec elle les larges murs du rez-de-chaussée. De par leur composition et leur épaisseur, ils accompagnent parfaitement l'idée de créer une maison écologique au design passif. A cet étage, se situent les lieux de séjour et de loisirs, secteurs publics de la maison.

Le premier étage abrite les chambres. La structure est résolue indépendamment en béton armé, de cette façon le rez-de-chaussée reste intact et libre. Pour obtenir un confort thermique, une isolation et des plaques de plâtre sont intégrées dans les murs d'enceinte.

Le deuxième étage est réalisé avec une structure légère pour deux raisons : d'une part, le programme de l'atelier et de la salle de répétition ont permis une esthétique différente, d'autre part nous avons pu réaliser une enveloppe parfaitement isolée, légère et formellement adaptée aux systèmes de panneaux solaires.

Le choix du type de menuiserie est dans la même lignée que toute la maison : respecter les prémisses de garantir son étanchéité, son herméticité et son entretien zéro. Une menuiserie PVC avec double vitrage hermétique a été choisie.

Le contrôle solaire est aussi présent et considéré comme indispensable : l’utilisation de pergolas conçues avec la profondeur nécessaire pour éviter les gains de chaleur en été et laisser entrer le soleil en hiver. D'autre part, ces pergolas serviront au nettoyage et à l'entretien des enclos.

Des fenêtres sont établies sur tous les étages qui permettent une ventilation transversale et l'escalier est pourvu de fenêtres ouvrantes laissant place à l'effet de cheminée qui fournira une brise agréable pendant les mois d'été vers les différentes pièces de la maison.

Dans une conception passive, la végétation et les terrains absorbants jouent un rôle majeur. Au rez-de-chaussée, le terrain qui n'était pas sous l'empreinte d'origine est utilisé pour abriter un jardin de plantes indigènes, des murs mitoyens végétaux et des espaces verts. Chercher le renouvellement de l'oxygène tout en maintenant l'uniformité de la température et de l'humidité. Un toit vert avec un potager est également projeté au 2e étage, à la recherche du soleil.

Pour toute cette végétation, l'eau est d'une importance vitale. Un système de récupération d'eau de pluie est proposé avec une cuve enterrée pour la stocker. Il servira à la fois au système d'irrigation et au nettoyage des trottoirs.

Suivant les mêmes prémisses, des économies d'énergie sont recherchées grâce à des panneaux solaires. Un système de panneaux photovoltaïques est proposé sur le toit qui incorporera l'énergie électrique dans la maison de telle manière que pendant la journée, il ne soit pas nécessaire de consommer celle fournie par le fournisseur local.

De même, d'autres panneaux pour le préchauffage de l'eau chaude sont situés sur le toit.

Pour optimiser tous ces systèmes passifs et actifs, la domotique est intégrée.

Grâce à des systèmes intelligents, ils permettent de contrôler l'humidité de la terre et de fournir la quantité d'eau nécessaire à toute la végétation de la maison.

Toutes les pièces de la maison ont un contrôle de la température, vous permettant de définir des horaires où la maison doit être acclimatée, en fermant les rideaux et en chauffant ou en refroidissant selon les registres des différents thermostats stratégiquement placés.

En conclusion, cette maison urbaine est ancrée dans la ville, engagée envers l'environnement et dans le cadre qui l'entoure.